TD2017(SD)XG0017佛山市顺德区乐从镇新桂路以西、藤湖路以北地块

2017年08月05日
国有建设用地使用权挂牌出让公告

国有建设用地使用权挂牌出让公告

 

经佛山市顺德区人民政府批准,佛山市顺德区国土城建和水利局委托佛山市顺德区公共资源交易中采用限地价,竞自持物业面积比例”的现场挂牌竞买方式出让下列地块的国有建设用地使用权,现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下:

一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求:

宗地图号

土地位置

土地面积

(平方米)

规划指标要求

土地用途

出让年限(年)

180028-002

佛山市顺德区乐从镇新桂路以西、藤湖路以北地块

 

69319.89其中A区为35927.58平方米,B区为33392.31平方米

    1、容积率:不低于1且不高于3

    2、建筑密度:不低于35%且不高于60%

    3、绿地率:均不低于10%且不高于20%

工业用地

50年,自交地之日起计算

备注

在满足本宗地竣工验收之日起10年内,竞得人自持(指不得对外出售,下同)物业计容建筑面积不少于本宗地总计容建筑面积50%的前提下,以“限地价,竞自持物业面积比例”的方式确定竞得人,即:该地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”11437.8万元,在土地竞买价格未达到11437.8万元前,向上竞地价(增幅竞价),并以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人,该报价即为土地交易成交价,竞得人承诺自本宗地竣工验收之日起10年内,自持物业计容建筑面积不少于本宗地总计容建筑面积的50%

当土地竞买价格达到11437.80万元(或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”)时,竞买方式转为竞自持物业的面积比例(“面积比例”为自持物业计容建筑面积占本宗地总计容建筑面积的百分比,下同),以50%起步,以1%为竞价阶梯,向上竞自持物业的面积比例(增幅竞价),凡接受最高限定地价的竞买人均可参与竞自持物业的面积比例,并以承诺自持物业面积比例最高的原则确定竞得人。当承诺的自持物业面积比例已达100%时,以首先作出该承诺的竞买人为竞得人。竞得人所承诺自持面积比例的物业自本宗地竣工验收之日起10年内须自持,11437.80万元即为土地交易成交价。

其他土地使用条件详见顺规条件(20170105号《佛山市顺德区建设用地规划条件》。

     二、挂牌地块的竞买起始价为人民币8493万元每次竞价加价幅度不得小于人民币100万元,向上竞自持物业的面积比例以50%起步,以1%为竞价阶梯。挂牌地块的竞买保证金为人民币1699万元,交纳竞买保证金的截止时间为201795日上午9

三、挂牌时间安排:

(一)挂牌公告期:201788日至2017825

(二)挂牌时间:2017826日至201795日上午10时正止。挂牌人将于201795日上午9在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼顺德区公共资源交易中心交易大厅举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议,挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。

(三)挂牌现场竞价:挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价的,挂牌转入现场竞价程序,通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的,挂牌竞价结束。

四、竞买资格及要求:

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参与本次竞买,法律、法规另有规定者除外。

(二)申请人可单独申请,也可联合申请。

(三)申请人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动:

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;

3.被佛山市顺德区国土城建和水利局认定因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用人;

4.被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人;

5.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

6.法律法规规定的其他情形。

五、本次国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让,成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外,还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。

契税、印花税缴纳要求等涉税事项请咨询区财税局相关工作人员(咨询电话:0757-22836856王小姐)

六、本次挂牌地块的详细资料和具体要求,详见挂牌出让文件。竞买人可通过互联网(佛山市顺德区公共资源交易中心网址:http://www.sdggzy.cn/)获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间,如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布,请有意竞买人密切留意。

中心地址:佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1

联系电话:0757-22836224(梁先生)、22836255(欧阳先生)

传真号码:0757-22836252

 

佛山市顺德区公共资源交易中心

                                              201785  

附件:1、挂牌出让文件.doc

   2、宗地图.pdf

   3、挂牌出让文件.pdf

   4、建设用地规划条件及附图.pdf

   5、顺德区商品厂房投资开发建设协议书.pdf

主办单位:佛山市公共资源交易中心

咨询电话:0757-83993168    备案序号:粤ICP备11020220号-1